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成齐新楼市 文|黎幼幼

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本文为动业资讯，非告白

2022年开年，成齐楼市的新址上新量浮现骤减。

数据揭示，2022年1月，成齐披发预售证38张，共推出6939套房源。这一数量比往年12月缩幼了约1.7万套，但比拟往年1月，上新量却有浮现的加幅。

01

1月上新量大幅回落，往化库存为主

从平淡12月的新址供答数据来望，从往年开起全年各月度新址供答总体呈加长趋势，但参加本年1月后上新量腰斩回落。而往年11-12月的上新量达3.75万套，有不少项目齐参加了顺销阶段。以是目下总体来说，大成齐周围内新址供答量照旧较为优裕，往化存量可能是1月份广泛楼盘的主回荡作。

单1月单月份预售讯歇来望，“5+2区域”上新量尤少，仅有锦江、成华、高新、天府新区有少量预售，符切吻契适系数仅4个项目，推新址源仅1367套。

锦江区炎门盘华熙528在1月取证，这次仅供答了104套房源，当即成为三倍炎盘。

高新区2个项目取证，齐是位于新川板块的纯改善家具，仳离是天恒傲云天府和新川8号。诚然两个项目品性感齐相对可以，但动手门槛相对较高。

天府新区仳离有一个双限地项目和一个高改项目取证，总体均价在11088-28388元/㎡。

近郊区域有10个项目取证，其中新齐区推新量最大，共4个项目取证，推出了1715套房源，均价在6988-18409元/㎡；其次龙泉驿区取证量也较多，共3个项目取证，820套房源，均价6158-42629元/㎡。由于各项目家具体式和地段位置收支较大，龙泉驿区的几个项目均价跨度也较大。

远郊区域系数取证22张，2503套房源入市。其中青白江取证454套房源，均价约4423-9469元/㎡。

另表，当月炎门盘上新较少。仅有锦江区三圣乡板块的华熙528艺术村。

02

主城区均价浮现更动，龙泉驿均价朝上双流

吾们刚刚公布了《1月成齐楼盘切实成交价钱大全丨买房必备》。目下中间城区主力在售的项目均价更动，也值得轻柔。

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数据揭示，1月在售主力项目共计354个，其中住宅253处（含叠拼、联排家具，在售数量较少房源未统计在内），主力在售商办101处，住宅+商办团体均价17006元/㎡，比拟往年12月，均价基本恣意。

△2021年主力在售项目均价及各样物业家具数量

但分区域望，有不少区域均价更动较为浮现，锦江、青羊、武侯、金牛、双流、青白江等区域均价下浮，广泛为主城区。但必要发挥，各区域均价更动层面，歪邪是五城区及高新由于总体供答数量未几，受个别项目取证及极点值更动影响浮现。

综符切吻契安妥全区域来望，目下主力在售住宅项目最多的几个区域为：新齐、龙泉、青白江、郫齐、双流、成华，近郊为主。这几个区域均以住宅房源为主。

成华区和武侯区是目下主城区住宅项目供答量最建壮的区域。而近郊区域中，龙泉驿的均价和供答量齐也曾朝上了双流。

【免责声明】：

本条微信相关讯歇及数据紧迫聚积自成齐市住建局网上政务大厅、房天地、锐理数据，且预售证数量仅统计出目下成齐住建现/预售证公示页面数据，开盘往化率数量源自锐理数据，文内呈现的天府新区为成齐直管区。旨在传达阛阓资讯，不举动请教、引导您进动相关投资、业务的依照或风险担保。

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